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罗杰斯:2012年更大衰退将至 中国楼市成导火线
http://www.ttpaihang.com   2010-03-24   北京青年报

  2012年更大衰退将席卷全球,全球经济体将“弹尽粮绝” 。“下一次危机将比这一次更为严重和糟糕,因为我们已经‘用光了所有的子弹’。”前量子基金合伙人、商品大王吉姆·罗杰斯日前预言,未来三年内,全球将面临新一轮更为严重的衰退。

  针对目前全球有两大泡沫的言论,昨天,罗杰斯向本报记者表示,目前全球有两大泡沫正在形成,一是美国长期国债,另一个则是中国城市和沿海地区的房地产。针对外界对中国房地产泡沫的担忧,罗杰斯坦承,中国政府正设法使房地产领域的狂热降温,希望中国政府的种种举措能最终奏效。

  2012年更大衰退将至

  罗杰斯更断言,2012年新一轮经济衰退将席卷全球,届时全球经济将束手无策。“我们用完了所有手段,下一次危机来势凶猛,情况将比这一次更为糟糕。”不过,他并不认同将这次危机称为“二次衰退”。

  罗杰斯日前在接受美国全国广播公司财经频道CNBC采访时表示,目前全球正有两大泡沫正在形成,其一为美国长期国债,其二为中国城市和沿海地区的房地产。他指出,美国政府背负令人难以置信的大规模财政赤字,此时却对国债实行低利率政策,“这是很不正常的现象。”

  罗杰斯警告欧洲危机过后,中国可能再次抛售美国国债,其他国家也将减少持有美国国债。“一旦美国长期国债这一泡沫破灭,美国将会再度大印钞票扶持美国经济。”他更指这一错误做法导致的直接后果是美元将大幅贬值。

  他更指,零利率和巨大的政府赤字,能用于解决上述危机的政策和手段实在微乎其微。“欧元将在未来20年内消失。”罗杰斯预测。同时,因庞大的国家债务和贸易赤字,英镑汇率将在未来数年内大幅走低。

  中国房地产与美国不同类型

  针对投资者对中国房地产泡沫一旦破灭后有可能面临的危机,罗杰斯坦言,中国政府正试图令房地产热降温,“希望中国政府的种种举措能最终奏效。”如果中国的房地产热破灭,是否会出现美国次贷危机遭遇的种种困境呢?

  罗杰斯告诉本报记者,如果泡沫破灭,也会出现破产及相关因房地产过度信贷导致的周转不灵和亏损。但这一状况将不会像美国次贷危机般糟糕,其原因在于美国次贷危机中,投资房地产的人多半没有工作,也没钱付首付,而金融机构设计的次级抵押债券等金融产品风险很高。

  “在中国,房地产价格确实很高,不过你们有首付,到银行贷款时必须有收入来源证明,也没有与其他国家类似的设计得很糟糕的债券产品及过度信贷。这种状况与美国是不一样的!”他说,即便一旦房地产泡沫破灭,肯定会有一些打击,但这种打击不会如同美国、英国或其他国家曾遭受的致命性打击一样。

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