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中国各城市合理房价:北京每平米4935.45元
http://www.ttpaihang.com   2012-03-22   人民网

  温总理表示:合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例,一个家庭6年的总收入可以购买一套房子,以此我们就可以推算出各地的合理房价。

  我们按每个家庭拥有2名劳动力计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6,基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准),这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

  计算公式为:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为,我们希望在两会的影响下,房产调控政策的持续作用下,房价能够回归合理,这样能提高城市对人才的吸引力,解决各地城市人才缺乏现象,尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。

  当然,这是理想化状态,专家表示。

  上海:5734.5元/平米

  •   据上海市统计局统计,2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。
  •   根据公式可以如此计算:(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。
  •   也就是说,上海市的合理房价应该是5734.5元/平米。

  北京:4935.45元/平米

  •   据北京市统计局统计,2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。
  •   根据公式可以如此计算:(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。
  •   也就是说,北京的合理房价应该是4935.45元/平米。

  杭州:5055元/平米

  •   据杭州市统计局统计,2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元。
  •   根据公式可以如此计算:(33700*2*6)/80=5055元/平米。
  •   也就是说,杭州市的合理房价应该是5055元/平米。

  苏州:4960.5元/平米

  •   据苏州市统计局统计,2011年苏州市城镇居民可支配年收入为33070元。
  •   根据公式可以如此计算:(33070*2*6)/80=4960.5元/平米。
  •   也就是说,苏州市的合理房价应该是4960.5元/平米。

  南京:4830元/平米

  •   据南京市统计局统计,2011年南京市城镇居民可支配年收入为32200元左右。
  •   根据公式可以如此计算:(32200*2*6)/80=4830元/平米。
  •   也就是说,南京市的合理房价应该是4830元/平米。

  无锡:4745.7元/平米

  •   据无锡市统计局统计,2011年无锡市城镇居民可支配年收入为31638元。
  •   根据公式可以如此计算:(31638*2*6)/80=4745.7元/平米。
  •   也就是说,无锡市的合理房价应该是4745.7元/平米。

  济南:4050元/平米

  •   据济南市统计局统计,2011年济南市城镇居民可支配年收入为27000元。
  •   根据公式可以如此计算:(27000*2*6)/80=4050元/平米。
  •   也就是说,济南市的合理房价应该是4050元/平米。

  天津:4038.15元/平米

  •   据天津市统计局统计,2011年天津市城镇居民可支配年收入为26921元。
  •   根据公式可以如此计算:(26921*2*6)/80=4038.15元/平米。
  •   也就是说,天津市的合理房价应该是4038.15元/平米。

  福州:3978元/平米

  •   据福州市统计局统计,2011年福州市城镇居民可支配年收入为26520元。
  •   根据公式可以如此计算:(26520*2*6)/80=3978元/平米。
  •   也就是说,福州市的合理房价应该是3978元/平米。

  长沙:3967.65元/平米

  •   据长沙市统计局统计,2011年长沙市城镇居民可支配年收入为26451元。
  •   根据公式可以如此计算:(26451*2*6)/80=3967.65元/平米。
  •   也就是说,长沙市的合理房价应该是3967.65元/平米。

  成都:3589.8元/平米

  •   据成都市统计局统计,2011年成都市城镇居民可支配年收入为23932元。
  •   根据公式可以如此计算:(23932*2*6)/80=3589.8元/平米。
  •   也就是说,成都市的合理房价应该是3589.8元/平米。

  武汉:3558元/平米

  •   据武汉市统计局统计,2011年武汉市城镇居民可支配年收入为23720元。
  •   根据公式可以如此计算:(23720*2*6)/80=3558元/平米。
  •   也就是说,武汉市的合理房价应该是3558元/平米。

  合肥:3368.7元/平米

  •   据合肥市统计局统计,2011年合肥市城镇居民可支配年收入为22458元。
  •   根据公式可以如此计算:(22458*2*6)/80=3368.7元/平米。
  •   也就是说,合肥市的合理房价应该是3368.7元/平米。

  重庆:3037.5元/平米

  •   据重庆市统计局统计,2011年重庆市城镇居民可支配年收入为20250元。
  •   根据公式可以如此计算:(20250*2*6)/80=3037.5元/平米。
  •   也就是说,重庆市的合理房价应该是3037.5元/平米。

  昆明:3255元/平米

  •   据昆明市统计局统计,2011年昆明市城镇居民可支配年收入为21700元。
  •   根据公式可以如此计算:(21700*2*6)/80=3255元/平米。
  •   也就是说,昆明市的合理房价应该是3255元/平米。
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