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台北强拆“钉子户”风波
http://www.ttpaihang.com   2012-03-30   台海网


千名警力强拆钉子户

  死守到最后一刻的王家人,在拆除设备开进家门前,泪流满面地捧着六代祖先牌位和遗照,由警察护送着缓缓踏出家门。历经近3年的抗争与200多位声援民众的彻夜守护,拒绝参与都市更新、被视为“钉子户”的台北市“文林苑”王家老宅,28日被台北市政府强制拆除。

  开发商打着“都更”的名义,就可以拿走小老百姓的房子,而政府还帮着强拆?轰然倒下的王家老宅,不仅没让这一争论数年之久的“文林苑都更案”尘埃落定,反而在岛内引发一场更大的风波和更多的反思声音。

  135年“老士林”遭遇强拆

  28日凌晨2时许,手持盾牌的台北警察自四面八方迅速接近王家,引起一片“警察来了”的高呼。此时围在王家周围的,是300多名自愿陪王家人“守夜”、“保家”的台北市民和学生,为拖慢警察强制驱离的速度,他们用铁链、绳索互相串联。

  凌晨5时过后,警方以盾牌人墙和搭建施工铁围篱的方式,步步逼近群众,王家人和支持者则牵手紧靠在一起,还有人大力敲打锅炉。双方僵持近半个小时后,警方开始抬人,强行拉出抗议者,现场爆发第一波冲突,尖叫“警察打人”的呼喊声此起彼伏。

  直到上午9时30分许,警方才突破人墙,并以电锯强拆王家其中一户大门。随后警方更以强行破窗、撞门等方式,进入王家第二栋透天厝。10时20分,王家十余人捧着祖先牌位,被迫走出王家。搬家公司随即进入屋内帮忙 “搬家”,13时30分开始拆除,18时许完成了所有拆除作业。

  5%与95%的利益较量

  位于台北市士林区的文林苑都市更新案,占地面积近2000平方米,原为老旧的低矮房屋,房屋状况不佳,大部分的老屋管线破旧、钢筋外露,且巷弄狭小黑暗、环境品质很差,许多住户为年纪较大的老人家,因此95%的地主皆同意参与台北市推动的都市更新案。

  该案于2009年6月确定,开发商初估改建成本将近11亿元(新台币,下同),盖成15层楼高,出售96户,价值约12亿元。因王姓住户的两栋两层楼透天厝(5%)不愿参与,或者要价2亿元赔偿,使得文林苑迟迟无法动工,导致36户原住户一直在外面租屋暂居,该案卡了3年无法动工,王姓屋主也被冠上“钉子户”的封号。

  对此,台北市长郝龙斌指出,多数人的权益一定要保障,这是5%与95%的权益评量,不能让少数人的坚持牺牲多数人的权益。市政府花了两年多时间协调,但不能为了两户人家,让其他36户已搬离家园两年多时间的100多名居民,一直有家归不得,在5%和95%之间,政府必须有所选择。

  事实上,王家遭遇如今窘境自身也有责任。该案规划时,不愿参加的住户不止王家,但其他住户比王家早提出异议,如愿被排除在计划外。其他大部分同意参与都更案,但王家一直到整个计划拍板确定,才跳出来表示“不知情”、“不参加”。伴随着王家不断抗争反对,文林苑都市更新案一路延宕至今。

  被拆多赚2700多万元

  文林苑实施者乐扬建设经理戴升益28日表示,王家的补偿标准及条件与其他都更户一样,两块土地合计49坪(每坪约3.3平方米),王家以后可换回5户、合计147坪的房子,加上5个车位,另外还有600万元的拆迁补偿费。目前开发商已将王家人安置在士林的商务旅馆,共有6间房,可住60天,而王家的用品则放在仓库保管至工程完工。

  据业者估计,文林苑周边行情每坪约60万元、车位每个300万元,以王家可换回的房屋、车位计算,总值逾一亿元。如果按王家自建估算,王家有49.62坪,容积率280,可以创造138.93坪地板面积,约值8335.8万元。王家参与该案,获得的房屋价值反而会增加2715万元。也就是说,仅就土地价值来看,王家被强拆参与都更案后,算是“被强迫”赚了2700多万元。

  台北市长开记者会自清

  老宅被拆的王家人,随即转移阵地至“总统府”前请愿,要求马英九出面阻止台北市长郝龙斌,落实居住正义。王家长孙王广树手捧父母遗照,表示双亲因为禁不起长达两年的都更案纠缠,在去年相继去世。王广树激动控诉,他们家从清代就世居士林,已经135年,但开发商为了都更案,先是骗取他们200多坪土地,现在连仅剩的49坪也要抢,简直是“无血无泪”。

  29日,马英九脸书(facebook)被网友刷爆,网民纷纷就强拆事件发表不满,并炮轰郝龙斌是开发商的好朋友。晚间,又有上百名声援学生前往郝龙斌官邸附近,高喊口号“今天拆我家,明天换你家”,要郝龙斌给个交代。

  国民党“立委”纪国栋批评,为了拆迁两户,为何需要动员多达千名警力,根本是“老虎不吃人,样子难看”。“内政部长”李鸿源坦承,文林苑事件是“居住不正义的表象”。就算此案例没有瑕疵,也必须审慎检视此案例,因为如果没有谨慎处理,他担心日后都市更新的执行将更困难,都市老化对台湾将产生不良影响。

  面对外界质疑是否执法过当,台北市长郝龙斌29日紧急召开记者会表示,要下这个决定是相当痛苦的,即使明知道强制执行都更是两面不讨好的举动,但市府依法执行公权力,已无退却的可能。他也坦承,这次在文林苑执行上是有一些缺失,他呼吁台当局尽速举行公听会,邀集学者专家研议,透过立法解决争议。

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