最近一段时间，中国人民银行连续两天出台了降低首套房贷款利率的政策，包括下调个人首套房住房公积金贷款利率阶段性开放，部分城市首套房贷款利率下限，从下面的政策发布以后，10月份以来很多地方都已经发文落实这个政策。某知名日报记者采访过多个地方的银行和房地产中介，从采访里面了解到已经有很多城市的首套房，贷款利率下降至4%以下，而且很多城市也下调了首套个人住房的公积金贷款利率。

根据业内人士透露，这次利率下调给市场传递了一个比较积极的信号，但房贷的利率下调表示集体购房群体以及硬性刚需群体会减轻进一步的购房成本，同时也促进了房地产市场的活跃度。有助于稳定购房群体地方政府等一些相关住宅群体对楼市的信心。随着银行下达的新政策的深入，符合条件的城市已经向政府提出自主，决定阶段性，维持下调利率，或者取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率的下限，这或许表示着四季度的房贷降息现象会慢慢增多。

今年以来很多地方都下调了住房商业贷款的利率。一些相关部门发布的通知。也表示新建商品住宅价格环比，总比连续下降的城市，在2022年年底将会阶段性的开放放宽首套住房，商业性住房贷款利率下限，允许符合的城市下调住房贷款利率。一系列的政策发布之后，也有很多地方已经开始实施这个政策。包括一些一线二三线城市，都已经开始放宽实施，落实政策。

也有很多地区房贷下调的利率已经从4.1%下降到3.9%。其中包括天津，石家庄，武汉，宜昌，贵州贵阳等多个城市的首套房，利率已经打破了4.1%的下限，最低已经降到了3.7%，这对于住房刚需的人来说无疑是一个非常好的消息。除了个人首套房利率下调之外。还下调了住房公积金贷款利率0.15个百分点。这也缓解了很多人的购房压力。