最近这些年由于城市人口的变化,差异比较大,不同地区的城市房价也有很大的差异,现在有72个城市的平均单价超过了1万元一平米。其中东南沿海的,江苏,福建,广东等地最为集中,共有50多个城市的平均单价低于每平方5千米。房价较低的地方主要分布在东北,西北,西南等地,而且也有10多个城市的平均单价低于每平方米4000元,其中黑龙江鹤岗的房价最低,在这里几万块钱就能买一套房子,真的不是梦。 在纳入统计的城市当中,有72个城市的房价都每平米过万,大约占统计城市数量的两成左右,相比于去年年初,数量减少了5个,从去年到现在,不少城市的房价有明显的回落,大部分城市已经跌破万元大关。从房价的价位区间来看,有三个城市的平均,单价主在每平米6万到8万之间,分别是北京上海深圳这三个大城市。也是高收入人群最高的城市,流动人口多,房价的整体水平也高。 三亚地区是全国少有的热带海滨旅游城市,中高端的海景房很多都是外地人买走的,三亚的房地产市场中靠近海边的旅游性产品基本上都是外来需求,购买这类度假产品的占比非常高,而且这类产品的价格本身就比较高,由于结构性的成交因素会导致整个成交平均价格都被整体拉高。 从房价的整体分布来看,东南、沿海一带经济比较发达的地区,房价相对较高。只有江苏的,镇江,苏北宿迁等地没有超过万元,浙江省的11个地市也是全部超过万元,浙江省也是我国县域经济产业链最发达的地方,民营经济发达,民间资金比较多,浙江地区的全体居民人均可支配收入在31个省份都属于比较高的层次,建设用地也比较紧张,因此价格是属于供求关系相应比较明显的地区。
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