近段时间也就是因为疫情的影响，所以有很多严重的影响，就比如中国在香港也是如此，在疫情之前，铜锣湾罗素街曾经是属于全球租金比较昂贵的街区，然而现如今在疫情的防控之下，平均的租金和2019年相比较的话，累计下跌了49%。目前在这一条街道当中，普拉达以及博百利等的奢侈品品牌都间接的关闭。

其实也就是因为疫情的缘故，所以导致香港零售行业下挫，现如今虽然香港整体零售业已经开始回暖，但是恢复的过程当中是比较缓慢的，并且也很难恢复到过去的水平。也有一些调查的数据就显示了香港核心地段的商铺租金已经下跌到2003年的水平。也就是因为租金普遍下跌，所以有很多层级不同的品牌也相继的出现在了香港的零售品牌行业当中。

就比如芬迪在10月份的时候就已经回归到了铜锣湾时代广场，因为曾经在2021年的时候，分别因为租金的问题和置业公司产生的分歧，最后就选择关闭门店，最近李宁还以每个月200万港元的租金，租用了新港中心差不多630平方米的。还有那就是日本美妆药妆的连锁品牌松本清，最近也是租赁了540平方米的，一个门店每月租金差不多是40万港元。相关的负责人也表示，曾经在2018年续租的时候，每个月租金就已经达到了134万港元。

面对着新冠疫情的严峻打击，所以有很多地段的租金都出现了滑落的情况，然而也有很多奢侈品牌都已经纷纷的退出了，现如今在香港当地是拥有很多比较普遍的品牌，纷纷的加入进去，也就是趁着租金比较低的情况之下就选择加入。其实这也由此可见，对于整个社会以及对于很多居民来说影响都是比较大的，在全球的范围之内，整体的零售业租金水平都是要比疫情前6%的。